好意思国地区性银行九游娱乐(中国)官方网站-登录入口，又遭到打击！

　　最新音问表现，海外有名评级机构穆迪将好意思国6家地区性银行列入负面不雅察名单，这些银行的信用评级濒临被下调的风险。穆迪称，上述银行对营业房地产贷款有大齐敞口。

　　现时，好意思国营业地产正濒临压力，微型银行营业地产风险敞口渊博于大型银行。本年3月底，评级机构标普各人将好意思国5家地区性银行的评级权衡下调至“负面”。客岁8月，穆迪下调多家好意思国银行信用评级，一度激勉好意思股金融股的抛售潮。

　　穆迪警告

　　当地时候6月6日，海外评级机构穆迪暗示，至少有6家抓有大齐营业房地产贷款敞口的好意思国地区性银行，濒临债务评级被下调的风险。

　　穆迪将第一招商股份（FRME.US）、富尔顿金融（FULT.US）、欧德国度银行（ONB.US）、皮帕克格拉德斯通金融（PGC.US）、华盛顿联邦储蓄（WAFD.US）、F.N.B.Corp．（FNB.US）等6家银行的弥远评级列入可能下调的负面不雅察名单。

　　穆迪暗示，由于利率抓续居高不下加重了弥远存在的风险，尤其是在周期低迷时间，领有大齐营业地产贷款的地区性银行濒临着抓续的钞票质地和盈利智商压力。

　　穆迪指出，在好意思联储加息周期启动前的低利率环境技术，很多地区性银行遴荐修复并保管可不雅的营业地产敞口，而营业地产是“不踏实的钞票类别”。以富尔顿金融为例，罢休3月31日，该钞票类别（营业地产）占有形粗造股职权的267%。

　　近期，纽约社区银行堕入漂泊。本年1月底，纽约社区银行只怕公布的季度耗费和信贷损失拨备，激勉了市场对其营业地产（CRE）敞口的担忧，导致其股价在5个交往日暴跌60%；3月初，这家银行再度爆雷，由于发现贷款审查历程存在问题，纽约社区银行减记24亿好意思元（约合东谈主民币190亿元）商誉，导致2023年第四季度耗费修正至27.1亿好意思元（约合东谈主民币212亿元），较原先透露的耗费金额加多了逾十倍，随后两天，该银行股价又暴跌了43%。尔后，在好意思国前财政部部长史蒂文·姆努钦的主导下，多家私募基金3月6日晓示向纽约社区银行相连进行10.5亿好意思元的股权投资，才踏实了市场厚谊。

　　之后，投资者便启动密切良善对营业地产贷款有大齐敞口的好意思国地区性银行。海外货币基金组织（IMF）3月中旬曾警告称，银行业界对好意思国营业地产的敞口过大，可能会导致客岁硅谷银行倒闭激勉的零乱重演。另外，4月份，IMF发布的半年度《各人金融踏实》论说表现，到2023年底，不良营业地产贷款占好意思国银行投资组合的比例较上年同时翻了一番，达到0.81%。IMF还指出，银行不息加多对不良营业地产贷款的拨备。

　　有银行业内东谈主士指出，跟着改日三年大齐房地产债务到期，越来越多的想到觉得，若是营业地产贷款失约率攀升至难以适度的水平，好意思国银行业可能会堕入另一场要害危急。在好意思国，营业房地产贷款价值2.7万亿好意思元，约占银行平均钞票的四分之一。在以前十年的低利率环境中，很多贷款齐所以最低利率披发的，告贷东谈主以今天大幅晋升的利率偿还营业地产贷款的凄冷阅历，给好意思国贷款东谈主带来了巨大压力。

　　此外，令营业地产贷款东谈主雪上加霜的是，经济放玩忽疫情后对汉典和搀和责任安排的浓烈偏好等成分不仅进一步导致了好意思国营业地产市场的窘境急剧高潮，况且对好意思国营业地产价钱也终点悲不雅。证明Green Street的营业地产价钱指数（CPPI），营业地产价钱在以前一年着落了7%，自2022年3月的峰值以来着落了21%。客岁，与阛阓、办公室和工业单位等营业地产关系的拖欠贷款总数测度高达243亿好意思元，是2022年112亿好意思元的两倍多。

　　有银行被作念空

　　当地时候周二（6月4日），一家地区性银行被机构作念空。其时，兴登堡计议公司发布了一份针对地区性银行Axos（AX.US）的营业地产敞口和“过高”估值溢价的论说，使得Axos成为最新一家受到密切良善的银行。兴登堡计议公司指摘其“狂放的承贷范例”，将受到急剧恶化的好意思国营业房地产市场的影响。

　　周二今日，Axos的股价一度暴跌超16%，收盘时跌幅收窄至4%。Axos在一份声明中暗示，兴登堡的论说包含一系列作假指控。Axos称，其52亿好意思元的营业地产专项贷款业务险些十足通过基金伙伴运作，这种结构为该行“在不利的市场情况下提供了苍劲的连带保护”。

　　利率高潮加重了东谈主们对好意思国营业地产风险的担忧，其中一项规划表现，罢休4月，价值从2022年3月的峰值暴跌21%。Axos的一份论说表现，罢休3月底，其营业房地产贷款当先59亿好意思元，其中多户住宅和旅店是其最大的营业房地产敞口。

　　腾贵的假贷本钱打击了房地产估值，而好意思联储降息的不细目性加重了这一挑战。贷款机构Madison Realty Capital的相连创举东谈主Josh Zegen暗示，“房地产行业启动出现一些问题，本年这种情况会越来越多，东谈主们启动看到更多破绽。”

　　不外，一些另类钞票措置公司则看到了其中的契机。几天之前，黑石首席延主座苏世民暗示，这家投资巨头正在与几家好意思国地区性银行谈判，探索收购其钞票和披发的贷款。他说，这些地区性银行的压力将不单是来自市场，还会来自监管机构，而这将裁汰他们提供信贷的智商。

　　苏世民说，地区性银行从向广大经济提供信贷的业务中回撤，将使黑石成为受益者和自然配合股伴。像黑石这么的公司有契机填补这一空缺。

　　措置着近1万亿好意思元钞票的黑石是各人最大的另类钞票措置公司，亦然一个束缚增长的非银融资提供商。

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包袱剪辑：刘亮堂 九游娱乐(中国)官方网站-登录入口